2-к квартира, 44/30/5.6 м², 5/5 эт.

Продается 2-комнатная квартира 44,1 м² в Кировском районе  
5-й этаж 5-этажного кирпичного дома  
📍 Локация  
ул. Кирова, 125. Обжитый район Волгограда с хорошей инфраструктурой.  
Рядом проходят улицы: Никитина, 64-й Армии, Зины Маресьевой, Одоевского, Быстрова, Козьмы Минина, Козака.
🏢 Дом  
Кирпичный дом 1968 года постройки. Лифта нет. Подъезд чистый, соседи спокойные.  
Во дворе — детская площадка и открытая парковка для автомобилей.
🏠 Квартира  
- Общая площадь: 44,1 м²  
- Жилая: 30,5 м²  
- Кухня: 5,6 м²  
- Высота потолков: 2,65 м  
- Планировка «бабочка» — комнаты раздельные, расположены по разные стороны от кухни  
- Санузел раздельный  
- Окна выходят на улицу  
- Этаж 5  
✨ Состояние  
Отличное, готовое к заселению: выполнен качественный ремонт, натяжные потолки, пластиковые окна, заменена проводка, на полу — качественный линолеум, стены ровные, балкон застеклён. Все коммуникации в идеальном состоянии.
🛍 Инфраструктура в шаговой доступности (3–5 минут пешком):  
- Детские сады №18, №284, №325, школы №56, №110, лицей №10, поликлиника №1,№5, почта, спортивная школа №16  
- Сетевые супермаркеты, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов  
- Сквер Доблести и Славы, парк имени 50-летия Октября  
- Набережная Волги — прекрасное место для прогулок  
🚌 Транспорт  
Остановки общественного транспорта — в 3–5 минутах. Регулярные автобусы и маршрутные такси обеспечивают быстрый выезд в центр и другие районы города.
📋 Юридическая информация  
- 1 взрослый собственник (собственность более 5 лет)  
- Без обременений и задолженностей по коммунальным платежам  
- Подходит для покупки с ипотекой, материнским капиталом и жилищными сертификатами  
- Полный пакет документов готов к сделке  
📞 Звоните и пишите! Проведу показ в удобное для вас время.  
❤️ Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять! Объект №1-331789