10-к дом, 483/200/16 м², 9.64 сот.

Роскошный трёхэтажный особняк в Дзержинском районе
Представляем к продаже эксклюзивный особняк площадью 483,9 м², расположенный на улице Полины Осипенко.
Владение площадью 9,64 сотки с возможностью расширения участка — это уникальное предложение для большой семьи или создания респектабельного частного бизнеса.
Ключевые преимущества:
*   Участок 9,64 сотки с возможностью увеличения.
*   Отдельный заезд с улицы Раздольная.
*   Все центральные коммуникации: свет, вода, газ, канализация.
*   Состояние «под ремонт» с заменой окон и радиаторов.
*   Уникальная инфраструктура: собственная сауна с бассейном, отапливаемый гараж.
Архитектура и планировка:
Трёхуровневая структура здания обеспечивает идеальное зонирование. Четвертый уровень-мансардный.
Просторная жилая площадь 188,5 м² позволяет разместить светлые спальни, кабинет, гостиную, библиотеку и игровые комнаты. Сердцем дома станет объединённая кухня-гостиная — светлое пространство для семейных обедов и приёма гостей.
Детали объекта:
*   Год постройки: 1991.
*   Фундамент: ленточный на сваях.
*   Перекрытия: железобетонные.
*   Отделка: дубовый паркет во всех помещениях.
*   Заменена вся отопительная система - трубы, радиаторы (Италия)
*   Установлены окна Рехау
*   Дополнительно: техническое помещение под котельную, комната для персонала.
Расположение:
Выгодное расположение в Дзержинском районе обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. В шаговой доступности улицы Джаныбековская, Ангарская, проспект Жукова, Новорядская и Продольная.
5 минут до центра города!
Этот особняк — родовое гнездо с огромным потенциалом, готовое стать как вашим идеальным домом, так и перспективной инвестицией.
Чистая продажа! Один взрослый собственник! Полная стоимость в договоре.
Торг обсуждается исключительно после просмотра! Объект №1-325023