1-к дом, 27/10.8/5 м², 1/1 эт.7.3 сот.

**Продается уютный 1-комнатный загородный дом (дача) в СНТ "Наука", Советский район!**  
Идеальное место для тех, кто мечтает о комфортной жизни за городом в окружении природы!  
### **Основные характеристики:**  
- **Площадь дома:** 27 кв.м.  (по внешней стороне стен)
  - Комната: 10,8 кв.м.  
  - Кухня: 5 кв.м.  
- **Земельный участок:** 7,3 сотки.  
- **Расположение:**  
  - Ближайшие остановки: Комарово, Ельшанка, СХИ.  
  - Всего 5 минут на машине до второй продольной.  
### **Особенности дома:**  
- Кирпичный дом с внешней отделкой под качественный сруб.  
- Использованы дорогостоящие материалы (заказаны из Воронежа).  
- Крыша из металлочерепицы, пластиковые окна.  
- Утепленные стены (толщина 45 см), металлосайдинг "Бревно - Орех".  
- Есть отопление — дом теплый и готов к круглогодичному проживанию.  
### **Участок:**  
- Молодой плодоносящий сад: более 30 деревьев, кустарники, ягодники, малинник, виноград.  
- Хвойные насаждения: крымские сосны, ели, можжевельники, туи.  
- Искусственный пруд, беседка, барбекю, теплица, навес для автомобиля.  
- Рядом два пруда — можно купаться и ловить рыбу!  
### **Коммуникации и безопасность:**  
- Электричество круглогодично.  
- Есть газ.  
- Дом под охраной, установлено видеонаблюдение.  
- Есть прописка (регистрация).  
### **Финансовые условия:**  
- Без долгов и обременений.  
- Подходит для покупки в ипотеку, с использованием материнского капитала.  
### **Почему стоит купить этот дом?**  
- Ухоженный дом и участок, вложена душа и забота.  
- Идеальное место для отдыха, жизни или инвестиции.  
- Все готово к комфортному проживанию — просто переезжайте и наслаждайтесь!  
Рассмотрим обмен на 1к квартиру, предлагайте ваши варианты.
---
**Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр или узнать больше деталей!**  
Не упустите шанс стать владельцем этого уютного уголка за городом! Объект №1-307304