5-к дом, 266/132.7/9.1 м², 6 сот.

**Продается просторный двухэтажный кирпичный дом в Волгограде, ул. Героев Тулы**  
Предлагаем вашему вниманию современный двухэтажный дом, расположенный в тихом и экологически чистом районе города Волгограда. Всего в 5 минутах ходьбы от Волгоградского моря, этот дом станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.  
**Планировка дома:**  
**Первый этаж:**  
- Гостиная – 37,8 м²  
- Кухня – 9,1 м²  
- Спальня – 15,6 м²  
- Санузел с душевой – 5,1 м²  
- Кладовая для хозяйственных нужд  
- Прачечная  
- Комната отдыха  
Пространство первого этажа грамотно разделено на функциональные зоны:  
- Каминная зона для уютных вечеров  
- Зона дивана с телевизором для отдыха и развлечений  
- Столовая с большим обеденным столом и буфетом для посуды  
- Кухня с удобной рабочей зоной  
**Второй этаж:**  
- Спальня – 13,4 м²  
- Спальня – 20,7 м²  
- Спальня – 45,2 м²  
- Ванная комната с джакузи и санузлом – 9,4 м²  
Весь второй этаж оснащен рольставнями, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт.  
**Отдельное строение на участке (46,3 м²):**  
- Комната отдыха – 13,6 м²  
- Сауна – 4,7 м²  
- Бассейн с подсветкой, фильтром и подогревом – 7,0 м²  
- Санузел – 3,3 м²  
- Котельная – 1,7 м²  
- Подсобное помещение – 4,8 м²  
- Коридор – 11,2 м²  
Здесь же расположена баня, гостевая комната с зоной барбекю, сауна и бассейн – идеальное место для отдыха и приема гостей.  
**Дополнительные удобства:**  
- Большая крытая парковка на два автомобиля с автоматическими воротами  
- Участок 6 соток с благоустройством  
- Все коммуникации: центральное водоснабжение, газоснабжение, электричество, канализация  
- Система кондиционирования  
- Охранная сигнализация по всему дому  
Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Чистая продажа без торга – в доме остается вся мебель и техника.  
**Также рассматриваем вариант обмена на квартиру в Москве.**  
Этот дом – идеальное сочетание комфорта, уюта и современного стиля. Не упустите возможность стать его владельцем!  
Свяжитесь с нами для просмотра и дополнительной информации. Объект №1-299770