7-к дом, 560/145.4/20.9 м², 20 сот.

Представляем вашему вниманию уникальный дом площадью **559,7 м²**, расположенный в элитном охраняемом поселке **"Прибрежный"**. Поселок оснащен круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, что обеспечивает максимальный уровень безопасности и комфорта.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!
### Идеальное расположение  
Дом находится на живописном участке площадью **20 соток** в экологически чистом районе на правом берегу реки Волга, в Советском районе Волгограда (район Тулака). Это место сочетает в себе преимущества загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре: всего **12–15 минут** до центра города.  
Рядом с поселком расположены:  
- **Яхт-клуб**  
- **Кафе**  
- **Прогулочная набережная**  
- Остановка общественного транспорта (маршрут №8а) в **50 метрах**  
- Школы, детские сады, два храма и парковая зона в шаговой доступности  
### Уют и гармония с природой  
Этот дом станет идеальным местом для отдыха и проживания. Закрытая территория, свежий воздух, тишина и уют создают атмосферу настоящего загородного рая. Весной и летом вы сможете наслаждаться пением соловьев и иволги, а на участке часто появляются фазаны, куропатки, дикие утки и даже зайцы.  
### Эксклюзивный дом для большой семьи  
Дом выполнен в **классическом стиле** с использованием дорогих натуральных материалов. Каждая деталь интерьера продумана до мелочей, что создает ощущение уюта и роскоши.  
#### Планировка дома:  
- **Первый этаж (181,4 м²):**  
  - Просторная прихожая  
  - Столовая и кухня  
  - Гостевая комната с каминной зоной  
  - Гостевой санузел  
  - Патио с выходом к зоне барбекю и фонтанам  
- **Второй этаж (164,2 м²):**  
  - Холл площадью 39 м²  
  - 4 уютные спальни  
  - 2 санузла  
  - Лоджия (11,3 м²) с видом на фонтан  
- **Цокольный этаж (158 м²):**  
  - Зона для кинотеатра и бильярдной  
  - Постирочная и кладовая  
  - Гараж на 2 автомобиля (более 50 м²) с дополнительным местом для хранения велосипедов, колясок и других вещей  
  - Возможность парковки 4 автомобилей (2 на улице и 2 перед гаражом)  
- **Мансардный этаж (67,4 м²):**  
  - Просторная зона для спортзала  
### Участок с ландшафтным дизайном  
Участок площадью **20 соток** оформлен с любовью к деталям:  
- **Декоративный пруд** с рыбками  
- **Фонтаны**  
- Хвойные и лиственные деревья  
- Молодые плодоносящие деревья  
- Розарий с огромным количеством кустов роз  
- Зона барбекю (20 м²) с обеденной зоной  
- Тротуарная плитка по всей территории  
- Фундамент гостевого дома (готовность 35%)  
Этот дом — не просто жилье, это место, где каждая деталь создана для комфорта и вдохновения. Он идеально подойдет для большой семьи, которая ценит уют, природу и возможность принимать гостей в роскошной обстановке.  
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома в одном из самых престижных районов Волгограда! Объект №1-286243