4-к дом, 120/36/31 м², 5 сот.

Продается 1-эт. энергоэффективный коттедж, в современном стиле, выполненный по Швейцарскому проекту.
Коттедж расположен в новом динамично развивающемся коттеджном поселке «Центральный 2» Советского р-на г. Волгограда (вокруг нет ветхого жилья), в экологически чистом месте, одновременно в 15 минутах от центра города.
В поселке есть озеро с обустроенным местом отдыха, форелевое хозяйство, три продуктовых магазина (один сетевой – «Пятерочка»), строительно-хозяйственный магазин, кафе домашней кухни.
Общая площадь дома с террасой и подвалом. – 145 кв.м.:
1 эт – 80 кв.м, терраса – 25 кв.м, подвал – 40 кв.м. Функциональная европейская планировка:
Гостиная-кухня – 31 кв.м,
три спальни по 12 кв.м,
с/у – 6 кв.м, прихожая, топочная.
С кухонной зоны имеется выход на террасу.
Фундамент – монолитный ж/б ленточный; стены – к. блок с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф (утеплена так-же цокольная часть и отмостка); два ж/б армопояса, перекрытие – ж/б ПК; кровля – 4х скатная с парапетом и организованным наружным водостоком из профнастила. Окна пластиковые с 2-х камерным мультифункциональным стеклопакетом. Напольное покрытие – керамогранит.  внутренняя отделка стен – штукатурка под маяки, шпаклевка. Отопление – водяной теплый пол с качественным регулированием по температуре внутреннего воздуха (установлен комнатный термостат). Эл-е – 3-х фазное с пониженным тарифом. Водоснабжение – скважина с автоматической насосной станцией. Канализация – септик. Интернет – оптоволокно по улице.
Хорошая транспортная развязка: без пробок можно добраться в р-н СХИ (через п. Песчанка), в центр, в сторону «Максимки» (Ростовское шоссе). Завершается строительство 4-х полосного обхода п. Горьковский.
Дом новый, строительство и отделка завершены в феврале 2021 г. Дом и земля в собственности. Зем. уч. – 5 сот. ИЖС. Объект №1-263421 Видео: https://vkvideo.ru/video-82758456_456240051