9-к дом, 500/250/25 м², 16.01 сот.

** Продается просторный кирпичный дом с гостевой резиденцией и гаражом в экологически чистом районе!**  
**Цена:** 7 200 000 ₽ (14 400 ₽/м²)  
**Адрес:** ул. Дунайская, пос. Центральный-2 (Советский район, Волгоград)  
**Главные преимущества:**  
**Два дома на участке 16 соток:**  
- **Основной дом:** 500 м² (3 этажа, 11 комнат, зал, кухня, санузел).  
- **Гостевой дом:** 90 м² (полностью готов к заселению! Теплый пол, сплит-система, отделка, летняя кухня, терраса).  
- **Гараж 75 м²** с электричеством, генератором и стабилизаторами.  
**Все коммуникации подключены:**  
- Свет (3 фазы), газ (подведен к участку), питьевая вода (скважина 50 м), канализация (септик).  
- Готовность к комфортной жизни: интернет, триколор, горячая вода.  
**Идеальное расположение:**  
- Тихий экологический район рядом с прудом.  
- 15 минут до центра Волгограда, асфальтированный подъезд.  
- Участок ровный, прямоугольный (32×50 м), огорожен кирпично-металлическим забором.  
**Надежность и безопасность:**  
- Три свидетельства о собственности (дома и участок).  
- Мощный бензиновый генератор — свет будет даже при отключениях!  
- **Основной дом:**  
  - Кирпичные стены 50 см, металлочерепица, пластиковые окна.  
  - Потенциал для индивидуальной отделки под ваш стиль!  
- **Гостевой дом:**  
  - Уже с отделкой: 2 комнаты, ванная с душевой, кладовая (можно переоборудовать в парную).  
- **Гараж:**  
  - Въезд с улицы, просторный (15×5 м), идеален для авто или мастерской.  
---
**Почему это выгодно?**  
- **Уникальное предложение:** два дома + гараж — идеально для большой семьи или гостевого бизнеса.  
- **Цена ниже аналогов:** 14 400 ₽/м² за готовый комплекс с коммуникациями.  
- **Тишина и природа:** живите у воды, вдали от шума, но близко к городу!  
** Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр:**  
**Агентство недвижимости «Адресат»**  
✔ Гарантия юридической чистоты сделки.  
✔ Помощь в ипотеке и оформлении. Объект №1-246778