Коммерческая недвижимость, 63 м², 1/10 эт.

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение с отдельным входом на первой линии домов, расположенное по адресу: Тракторозаводский район, улица Героев Шипки. Общая площадь объекта составляет 63 квадратных метра, что является оптимальным решением для широкого спектра бизнесов: от офиса и аптеки до магазина шаговой доступности или пункта выдачи заказов. Помещение находится на первом этаже десятиэтажного жилого дома, что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов и удобную логистику как для посетителей, так и для сотрудников.
Состояние объекта оценивается как хорошее: стены и потолки выровнены, полы в удовлетворительном состоянии, инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление) функционируют и готовы к эксплуатации. В помещении организован санузел — редкое и ценное преимущество для арендаторов, работающих с персоналом и посетителями. Планировка помещения прямоугольная, правильной формы, что позволяет организовать эффективное зонирование без лишних перегородок и затрат на перепланировку. Высота потолков стандартная, но достаточная для установки современной потолочной системы освещения.
Тракторозаводский район, особенно участок на улице Героев Шипки, отличается плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Рядом расположены остановки общественного транспорта, парковочные зоны, а также конкурирующие коммерческие объекты, что подтверждает хорошую проходимость места. Данное помещение подойдет как под долгосрочную аренду, так и под покупку для собственного дела. Отдельный вход и возможность размещения вывески на фасаде делают его визуально заметным для прохожих. Электрическая мощность позволяет подключить любое стандартное коммерческое оборудование — от кассовых аппаратов до холодильных витрин. Это готовый актив для старта или развития вашего бизнеса в спальном районе. Объект №1-330103