Коммерческая недвижимость, 77 м², 1/4 эт.

Продается уникальное коммерческое помещение в сердце города (77 кв.м., Центральный район)
Уникальное торговое предложение в историческом центре!
Продается просторное коммерческое помещение площадью 77 кв.м. на первом этаже знаменитого сталинского дома по ул. Коммунистическая. Это готовое решение для вашего успешного бизнеса с высоким пешеходным и транспортным трафиком.
Ключевые преимущества:
Элитное расположение: Центральный район, самое сердце города. Высокая концентрация государственных учреждений, офисных центров, культурных объектов и мест отдыха (включая новые апартаменты в Царицынском пассаже) гарантирует постоянный поток целевой аудитории.
· Великолепная архитектура и потенциал: Классические сталинские черты — высокие потолки 4,2 м и панорамные окна, наполняющие пространство естественным светом. За счет высоты возможна организация второго уровня (мезонина), что эффективно увеличит полезную площадь.
· Полная готовность к работе: Помещение не требует капитальных вложений.
  · Проложена мощная электропроводка 380 В (идеально для кафе, салонов).
  · Собственная, независимая канализация.
  · Два санузла, соответствующих всем нормам.
  · Практичное кафельное покрытие полов для легкого поддержания чистоты.
Идеально для:
· Кафе, кофейни, кондитерской
· Салона красоты, барбершопа, шоу-рума
· Турагентства или премиального офиса услуг
· Магазина розничной торговли
Это редкий шанс приобрести статусную недвижимость в престижном историческом здании. Помещение полностью адаптировано для бизнеса и ждет своего перспективного владельца! Объект №1-324408