Коммерческая недвижимость, 96 м², 1/9 эт.

**Уникальное предложение! Продажа коммерческого помещения в центре Советского района! **  
Добрый день!  
Предлагаем вашему вниманию выгодное вложение в готовый бизнес или старт собственного дела! Продается **нежилое помещение свободного назначения** на первом этаже девятиэтажного дома по адресу: **г. Волгоград, Тулака**.  
**Основные характеристики:**  
- **Площадь:** 96.1 м²  
- **Расположение:** первая линия, отличная видимость фасада  
- **Планировка:** 5 комнат, включая:  
  - Большой торговый зал  
  - Кладовое помещение  
  - Комнаты для салона красоты  
  - Комната персонала  
  - Туалет  
**Коммуникации:**  
- Свет  
- Вода  
- Отопление  
- Канализация  
Помещение полностью соответствует всем **санитарно-эпидемиологическим нормам** и готово к использованию.  
**Преимущества объекта:**  
- **Собственность:** помещение находится в частной собственности, без залогов и обременений.  
- **Идеальная локация:**  
  - Остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки) — в **нескольких метрах** от здания!  
  - Высокая проходимость благодаря расположению в **центре Советского района**.  
  - Развитая инфраструктура: магазины, кафе, банки, офисы — всё в шаговой доступности.  
**Почему это выгодно?**  
- Готовое помещение для бизнеса: торговля, салон красоты, офис, кафе — вариантов множество!  
- Высокая проходимость гарантирует поток клиентов.  
- Удобная транспортная доступность для сотрудников и посетителей.  
**Не упустите шанс приобрести уникальный объект для развития вашего бизнеса!**  
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваш успешный бизнес начинается здесь!  
**Звоните:** [Ваш телефон]  
✉️ **Пишите:** [Ваш email]  
*Спешите, предложение ограничено!* Объект №1-311877