Коммерческая недвижимость, 6122 м², -1/8 эт.

** Уникальный инвестиционный лот! Гостиничный комплекс премиум-класса «96 Vista» — ваш ключ к прибыльному бизнесу! **
---
**Идеальная локация — сердце туристического потока!**  
**В шаговой доступности:** Центральный стадион, Мамаев Курган, главные транспортные артерии (Первая и Нулевая продольные).  
**5 минут** на машине до исторического центра города!  
Обилие парковок, отличная транспортная доступность, высокая проходимость.  
---
** Масштаб и возможности:**  
✔ **Просторный комплекс 2018 года постройки** (6 122,9 м², 7 этажей) — кирпичное здание с *готовой инфраструктурой* и **свободой для вашего дизайна** (без внутренней отделки).  
✔ **96 номеров** с панорамными видами и **личными балконами** — создайте уют премиум-класса!  
✔ **Коммерческие помещения на 1 этаже** — кафе, магазины, банки.  
✔ **Летний ресторан на крыше** — место для эффектных мероприятий!  
✔ **Лифты, своя котельная, центральные коммуникации** — всё для бесперебойной работы.  
---
** Инфраструктура «под ключ»:**  
- **Цокольный этаж:** бассейн, СПА-зона, спортзал, техпомещения (готовые планировки!).  
- **Парковка** для гостей и арендаторов.  
- **Статус нежилого помещения** — минимум бюрократии, максимум возможностей (отель, апарт-комплекс, бизнес-центр).  
---
**Инвестиционные преимущества:**  
- **1 собственник** — быстрая и прозрачная сделка.  
- Земля и здание **в собственности** — никаких скрытых обременений!  
- **Высокий потенциал доходности:** туризм, мероприятия у стадиона, деловые гости.  
---
** Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в самом сердце жизни города!**  
**Звоните уже сегодня — обсудим условия и ваши идеи!**  
**[Контактные данные]**  
---
*P.S. Отправьте запрос на презентацию проекта — вы получите финансовые расчёты и варианты сотрудничества!*
---
**Почему это выгодно?**  
- Современное здание с «чистого листа» — экономия на ремонте!  
- Успейте занять нишу в rapidly developing районе!  
- Идеально для опытных инвесторов или сетей.  
**Время действовать — конкуренты не дремлют!** Объект №1-288207 Видео: https://youtu.be/4PmQC6WiiKg